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Bodenpflege Büro Berlin: Hartböden und Teppich materialschonend gereinigt
Die größte Bürofläche braucht die richtige Pflege
Der Boden ist die größte zusammenhängende Fläche in jedem Büro - und gleichzeitig der am meisten beanspruchte Bereich. Straßenschmutz, Staub, Flüssigkeiten und Stuhlräder setzen ihm täglich zu. Eine professionelle Büroreinigung in Berlin behandelt die Bodenpflege deshalb als eigenen Bereich mit materialgerechten Verfahren und definierten Intervallen.
Die Immo-Clean GmbH betreut seit 2001 Büroobjekte in Berlin und Brandenburg. Unsere Reinigungsteams kennen die Eigenschaften unterschiedlicher Bodenbeläge: PVC, Linoleum, Fliesen, Naturstein, Parkett, Teppich und Designbeläge. Jedes Material verlangt eine andere Reinigungstechnik und andere Pflegeprodukte.
Unsere Arbeit ist orientiert an DIN EN 13549 für die Beurteilung von Reinigungsdienstleistungen und an DIN 77200 für die Reinigung von textilen Bodenbelägen. Geschäftsführer Dawid Marczyk sorgt persönlich dafür, dass jeder Bodenbelag im Reinigungsplan korrekt erfasst und materialschonend behandelt wird.
Leistungsumfang: Welche Bodenbeläge wir pflegen
Die Bodenpflege umfasst alle gängigen Beläge in Berliner Büros. Wir unterscheiden zwischen laufender Unterhaltsreinigung, periodischer Grundreinigung und der Erhaltungspflege mit Versiegelung oder Polymerbeschichtung.
Hartböden
- PVC und Designbeläge
- Linoleum
- Fliesen und Feinsteinzeug
- Naturstein (Marmor, Granit)
- Parkett und Laminat (schonend)
- Epoxidharz und Gussasphalt
Teppichböden
- Schlingen- und Veloursteppich
- Objektteppich und Teppichfliesen
- Nadelfilz
- Teppichläufer und Sisal
- Naturfaserbeläge (Kokos, Sisal)
Pflegeverfahren
- Unterhaltsreinigung (tägliche Pflege)
- Spray-Extraktionsverfahren (Teppich)
- Heißwasser-Extraktion (Tiefenreinigung)
- Scheuersaugmaschinen-Einsatz
- Polieren und Polymerbeschichtung
- Versiegelung und Kristallisation
Materialgerechte Reinigung mit dem richtigen Verfahren
Welches Reinigungsverfahren zum Einsatz
Welches Reinigungsverfahren zum Einsatz kommt, entscheidet der Bodenbelag. Für textile Beläge nutzen wir das Spray-Extraktionsverfahren und die Heißwasser-Extraktion zur Tiefenreinigung. Das Encapsulation-Verfahren liefert bei Objektteppichen schnelle Zwischenergebnisse ohne lange Trocknungszeiten.
Auf Hartböden kommen Scheuersaugmaschinen und Poliermaschinen zum Einsatz. Anschließend aufgetragene Polymerbeschichtungen und Versiegelungen schützen die Oberfläche nachhaltig gegen Straßenschmutz und Stuhlräder. Die Polymerbeschichtung ist eine dünne Schutzschicht, die periodisch aufgefrischt wird - sie verhindert, dass Schmutz in die Poren des Belags eindringt.
Die eingesetzten Mittel werden
Für die tägliche Unterhaltsreinigung dosieren wir pH-neutrale Reinigungsmittel, Neutralreiniger und Allzweckreiniger materialschonend und umweltverträglich. Auf saure Reiniger verzichten wir bei Natursteinen (Marmor, Kalkstein), alkalische Reiniger meiden wir auf Linoleum und beschichteten Belägen. Pflegeemulsionen erhalten empfindliche Beläge und reduzieren den Reinigungsaufwand.
Teppich: Spray-Extraktion, Heißwasser-Extraktion PVC
Die eingesetzten Mittel werden nach Gefahrstoffverordnung dokumentiert und sicher gelagert. Unsere Mitarbeiter sind nach DGUV-Vorschriften geschult und mit persönlicher Schutzausrüstung ausgestattet.
- Teppich: Spray-Extraktion, Heißwasser-Extraktion
- PVC / Linoleum: Scheuersaugmaschine, Polymerbeschichtung
- Naturstein: Kristallisation, schonende Politur
- Parkett: Trockenreinigung, Pflegeemulsion
- Fliesen: Nassreinigung, Fugenreinigung
Empfohlene Reinigungsintervalle für die Bodenpflege
Die Reinigungsfrequenz richtet sich nach Belagsart, Nutzungshäufigkeit und Schmutzeintrag. Diese Werte sind Orientierungshilfe - Ihr persönliches Angebot kalkulieren wir nach Vor-Ort-Begehung.
Intervall-Empfehlungen nach Verfahren
| Verfahren | Intervall | Belag |
|---|---|---|
| Unterhaltsreinigung | täglich bis 2x wöchentlich | alle Beläge |
| Feuchtwischen / Nassreinigung | täglich | Hartböden |
| Saugen (Teppich) | täglich | Teppich |
| Spray-Extraktion | halbjährlich bis vierteljährlich | Teppich |
| Heißwasser-Extraktion | jährlich (bei Bedarf) | Teppich |
| Zwischenpolitur | monatlich | Hartböden |
| Grundreinigung + Polymer | halbjährlich bis jährlich | Hartböden |
| Versiegelung erneuern | 1-2 Jahre | Hartböden |
Hinweis: Bei Großraumbüros mit hohem Schmutzeintrag (Straßenstaub in Berlin) empfehlen wir kürzere Intervalle und den Einsatz von Schmutzfangmatten im Eingangsbereich.
Faktoren für das Intervall
- Schmutzeintrag: Eingangsbereich vs. Innenbereich
- Belagsart: Teppich bindet mehr Staub als Hartboden
- Personenzahl: 10 oder 100 Mitarbeiter
- Bürostühle: Rollen beanspruchen die Versiegelung
- Standort: Berliner Hauptstraßen bringen mehr Feinstaub
Orientierung an DIN EN 13549 und DIN 77200
Wir verwenden bewusst die Formulierung "Orientierung an" - denn DIN-Normen definieren Anforderungen, an denen wir unsere Arbeit ausrichten. Eine "Zertifizierung nach DIN" gibt es für Reinigungsdienstleistungen nicht.
DIN EN 13549
Europäische Norm für die Beurteilung von Reinigungsdienstleistungen. Definiert Qualitätskriterien, Inspektionsmethoden und Messgrößen. Wir orientieren uns an dieser Norm für die Definition unserer Bodenpflege-Prüfpunkte und Qualitätskontrollen.
DIN 77200
Industrienorm für die Reinigung von textilen Bodenbelägen. Regelt die Verfahren für die Reinigung von Teppichen und textilen Flächen, inklusive Spray-Extraktion und Heißwasser-Extraktion. Wir orientieren uns an dieser Norm für die Teppichreinigung.
DGUV-Vorschriften
Die Berufsgenossenschaftlichen Vorschriften definieren Arbeitsschutzmaßnahmen für Gebäudereiniger beim Umgang mit Maschinen und Reinigungsmitteln. Unsere Mitarbeiter sind nach DGUV geschult und mit PSA ausgestattet.
Gefahrstoffverordnung
Regelt den sicheren Umgang mit Reinigungsmitteln. Wir dokumentieren alle eingesetzten Produkte, schulen unsere Mitarbeiter im Umgang mit Gefahrstoffen und lagern die Mittel sicher. Das schützt Ihre Mitarbeiter und unsere Reinigungskräfte.
Praxisbeispiel: Architekturbüro in Berlin-Mitte
Ausgangslage
Ein Architekturbüro in Berlin-Mitte mit 250 m² Nutzfläche auf drei Räumen mit unterschiedlichen Belägen: geschliffener Naturstein im Empfangsbereich, Teppichfliesen in den Arbeitsräumen und PVC in der Teeküche. Die bisherige Reinigung behandelte alle Böden gleich - das Ergebnis: matte Natursteinflächen, fleckige Teppiche und verkratzter PVC.
Unsere Lösung
Geschäftsführer Dawid Marczyk analysierte die Beläge und erstellte einen Bodenpflegeplan mit materialgerechten Verfahren je Bereich. Für den Naturstein setzten wir eine schonende Kristallisation ein, für die Teppichfliesen das Spray-Extraktionsverfahren mit Encapsulation-Zwischenschritt und für den PVC eine neue Polymerbeschichtung.
Das Ergebnis: Der Naturstein glänzt wieder wie am ersten Tag, die Teppiche binden deutlich weniger Staub und der PVC ist wieder strapazierfähig. Die Polymerbeschichtung verlängert das Intervall bis zur nächsten Grundreinigung spürbar.
Weiterführende Leistungen und verwandte Bereiche
Die Bodenpflege ist ein Teilbereich der kompletten Büroreinigung. Diese verwandten Leistungen ergänzen das Reinigungskonzept sinnvoll.
Übergeordnete Leistung
Die Bodenpflege ist Teil der kompletten Büroreinigung mit Oberflächen, Sanitär und Glasureinigung:
Verwandte Teilbereiche
Spezialisierte Reinigungsbereiche, die die Bodenpflege sinnvoll ergänzen:
Häufige Fragen zur Bodenpflege im Büro
Wie oft sollte der Teppich im Büro tiefengereinigt werden?
Für Teppiche in Büros mit hohem Publikumsverkehr empfehlen wir halbjährliche Tiefenreinigung mittels Spray-Extraktion oder Heißwasser-Extraktion. Bei geringerer Nutzung reicht häufig eine jährliche Reinigung. Die tägliche Unterhaltsreinigung durch Saugen verlängert das Intervall deutlich.
Was ist eine Polymerbeschichtung?
Eine Polymerbeschichtung ist eine dünne Schutzschicht aus Kunststoffdispersion, die auf Hartböden wie PVC oder Linoleum aufgetragen wird. Sie schützt den Belag vor Schmutz, Stuhlrädern und Abnutzung. Die Beschichtung wird periodisch (meist jährlich) aufgefrischt und verlängert die Lebensdauer des Bodens spürbar.
Können Sie Naturstein wie Marmor reinigen?
Ja, Naturstein erfordert jedoch spezielle Verfahren. Für Marmor und Kalkstein setzen wir das Kristallisationsverfahren ein, das die Oberfläche mit einer natürlichen chemischen Reaktion verdichtet und glänzt. Säurehaltige Reiniger sind auf Naturstein streng verboten - sie ätzen die Oberfläche dauerhaft an.
Was kostet die professionelle Bodenpflege?
Die Kosten hängen von Belagsart, Fläche und Verfahren ab. Die Unterhaltsreinigung beginnt bei ca. 2,90 EUR pro Quadratmeter im Dauervertrag. Eine Spray-Extraktion für Teppich kostet typischerweise ab 3,50 EUR/m², eine Polymerbeschichtung für Hartböden ab 5 EUR/m². Wir erstellen ein transparentes Festpreis-Angebot nach Vor-Ort-Begehung.
Wie lange trocknet der Teppich nach der Extraktionsreinigung?
Nach der Spray-Extraktion trocknet der Teppich in der Regel innerhalb von 2 bis 4 Stunden, je nach Belüftung und Material. Bei der Heißwasser-Extraktion kann es 4 bis 8 Stunden dauern. Wir planen die Reinigung so, dass der Boden bei Arbeitsbeginn am nächsten Tag wieder voll nutzbar ist.
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