Grundlagen der Reinigungsmittelauswahl

Bei der Baufeinreinigung müssen wir zwischen verschiedenen Schmutzarten unterscheiden, die im Zuge von Renovierungsarbeiten anfallen. Jede verlangt einen eigenen chemischen Ansatz. Verständlich, wenn man bedenkt, dass Zementschleier etwas anderes ist als Farbkleckse oder Mörtelreste in den Fugen.

Drei Kategorien von Bauschmutz:

• Mineralischer Schmutz: Zementschleier, Kalkablagerungen, Mörtelreste, Gipsspatel. Diese gehen mit sauren Reinigern weg, weil die Säure die mineralischen Bindungen löst.
• Organischer Schmutz: Farbreste, Kleber, Lacknäpfe, Dichtmassenreste. Hier helfen lösungsmittelhaltige Reiniger, die die organischen Verbindungen aufweichen.
• Mechanischer Schmutz: Staub, Sand, Bohrmehl, Holzspäne. Dafür braucht es keine Chemie, sondern die richtige Mechanik: Industriestaubsauger, Scheuersaugen und Mikrofasertücher.

Unsere Erfahrung zeigt: Die meisten Schäden entstehen, wenn Reinigungsmittel für die falsche Schmutzart eingesetzt werden. Ein saurer Reiniger auf einer Aluminiumoberfläche führt zu Ätzschäden. Ein lösungsmittelhaltiges Produkt auf einem lackierten Holzböden kann den Lack anlösen. Wir kennen die Materialien und wählen das Mittel entsprechend aus.

Reinigungsmittel nach Oberfläche

Fliesen und Fugen

Fliesen sind nach Abschluss der Bauarbeiten meist von Zementschleier und Fugenmörtel befreit zu werden. Steinreiniger auf Säurebasis lösen den Zementschleier, müssen aber gründlich neutralisiert werden. Wir arbeiten hier mit phosporsäurehaltigen Produkten, die den Kalk lösen, ohne die Fliesenglasur anzugreifen.

Fugen sind empfindlicher. Eine säurehaltige Grundreinigung darf nur eingesetzt werden, wenn die Fugen voll ausgehärtet sind. Bei frisch verfugten Fliesen raten wir ab. In Berliner Badezimmern, wo häufig feinformatige Mosaike verlegt werden, arbeiten wir vorsichtiger als bei großformatigen Bodenfliesen in Gewerbefluren.

Holz und Parkett

Holzböden sind nach Renovierungen besonders gefährdet. Farbkleckse vom Maler, Kleberrückstände von Abdeckfolien, Bohrmehl in den Ritzen. Hier verwenden wir spezielle Holzreiniger, die pH-neutral sind und kein Öl oder Wachs enthalten. Die goldene Regel: Keine Feuchtigkeit stehen lassen. Holz saugt Wasser auf, quillt auf und kann sich verziehen.

In städtische Altbauten mit ihren alten Dielen ist diese Regel doppelt wichtig. Historisches Eichenholz reagiert empfindlicher als modernes Lamellaparkett. Wer hier aggressiv vorgeht, riskiert dauerhafte Flecken und Aufquellungen. Mehr dazu in unserem Artikel zur Baufeinreinigung von Altbauten.

Glas und Fenster

Fensterreinigung nach einer Renovierung bedeutet: Farbreste, Kleberrückstände von Malerband und Silikonreste entfernen. Glasreiniger allein reichen hier nicht aus. Zuerst müssen die hartnäckigen Rückstände mit einem spezialisierten Kleberentferner behandelt werden, der auf Glas und Kunststoffrahmen verträglich ist.

Wir setzen dabei auf lösungsmittelfreie Kleberrückstandsentferner, die auch auf empfindlichen Kunststofffenstern sicher eingesetzt werden können. Danach folgt die normale Glasreinigung mit einer ammoniakfreien Lösung. Ammoniak angreift Gummidichtungen und kann bei Kastenfenstern, wie sie in städtische Altbauten häufig sind, die historical Dichtungen beschädigen.

Sanitäranlagen

Armaturen, Waschbecken, Toiletten und Duschen müssen von Baustaub und Mörtelresten befreit werden. Saure Sanitärreiniger lösen Kalk und Zement. Jedoch Achtung: Chromarmaturen vertragen keine zu aggressive Saure. Hier verdünnen wir entsprechend und arbeiten mit kurzen Einwirkzeiten.

Bei den Duschkabinen aus Glas und Metall muss zwischen den Materialien gewechselt werden. Auf dem Glas kein scheuernder Reiniger, auf den Metallprofilen keine chlorhaltigen Mittel. Wir reinigen jede Komponente mit dem passenden Produkt.

Metalle und Armaturen

Metallflächen in einer frisch renovierten Wohnung umfassen Armaturen, Heizkörper, Türbeschläge und regulär ebenso Edelstahl-Elemente in der Küche. Mildes Spülmittel oder ein spezieller Edelstahlreiniger genügen für die meisten Anwendungen. Chrome Oberflächen reagieren empfindlich auf säurehaltige Produkte und auf Scheuermittel, die Mikrokratzer hinterlassen.

Reinigungsmittel, die auf einer Baustelle nichts zu suchen haben

In unserer täglichen Arbeit sehen wir ständig wieder Schäden, die auf den Einsatz falscher Mittel zurückzuführen sind. Die folgende Liste ist keine theoretische Übung, sondern beruht auf echten Schäden, die wir in städtische Objekten vorgefunden haben.

• Haushaltsessig: Das Sauerkeitsniveau ist unkontrollierbar. Auf Naturstein und Kalkfugen führt Essig zu permanenten Ätzungen. Auf Marmor zeigt sich das sofort in form von trüben Flecken, die nicht mehr zu entfernen sind.
• Scheuermittel und Stahlwolle: Hinterlassen Mikrokratzer auf fast allen Oberflächen. Auf Hochglanzfliesen, Acrylbadewannen, Kunststofffenstern und Edelstahl führen sie zu dauerhaften Matthaftungen.
• Chlorbleiche: Wirkt zwar desinfizierend, greift doch Gummidichtungen, Chromoberflächen und bestimmte Kunststoffe an. In der Baufeinreinigung ist Desinfektion ohnehin selten nötig.
• Nagellackentferner: Wird manchmal empfohlen für Kleberrückstände auf Fenstern. Der Acetongehalt greift jedoch die Beschichtung von Kunststofffenstern an und kann zu Eintrübungen führen.
• Waschmittel und Spülmittel als Allzwecklösung: Waschmittel hinterlassen Rückstände, die auf glatten Flächen als Schlieren sichtbar werden. Spülmittel ist zwar mild, dennoch nicht für mineralische Verschmutzungen ausgelegt.

Besonderheiten für Berliner Betriebe

Wer in der Hauptstadt als Gewerbe Reinigungsmittel einsetzt, unterliegt strengeren Auflagen als Privathaushalte. Die Verordnung über Anlagen zum Umgang mit wassergefährdenden Stoffen (AwSV) regelt, wie Reinigungsmittel gelagert und entsorgt werden dürfen. Das betrifft uns als Reinigungsfirma direkt.

Hinzu kommen die VDI-Richtlinien 6022 und 6023, die Hygieneanforderungen an Trinkwasserinstallationen betreffen. Wird in einem städtische Mehrfamilienhaus die Trinkwasseranlage gereinigt, müssen wir zertifizierte Reinigungsmittel einsetzen, die keine Rückstände im Leitungssystem hinterlassen. Das ist besonders in Altbauten relevant, wo alte Leitungen noch vorhanden sind.

Die städtische Wasserbetriebe (BWB) überwachen die Einleitung von Abwasser in das Kanalsystem. Säurehaltige Reiniger, die in großen Mengen in den Abfluss gelangen, müssen neutralisiert werden, bevor sie das Gebäude verlassen. Wir führen auf jedem Einsatz Neutralisationsmittel mit und dokumentieren die Entsorgung.

Was heißt das für Privathaushalte? Wer als Eigentümer selbst reinigt, steht zwar nicht unter denselben gewerblichen Auflagen. Trotzdem die Grundregel gilt außerdem hier: Säurehaltige Reiniger nicht einfach in den Ausguss kippen. In Mehrfamilienhäusern körn die Abflussrohre gemeinschaftlich genutzt werden, und aggressive Mittel körnen die Leitungen im Haus beschädigen.

Praxisbeispiel aus der Hauptstadt-Neukölln: Ein Handwerker göss Literweise sauren Fliesenreiniger in den Abfluss einer renovierten Wohnung. Die Folge: Die Hausleitung im Erdgeschoss wurde angegriffen, und das Abwasser färbte sich. Die Reparaturkosten von über 4.000 Euro trug der Handwerker, da er die Entsorgungsvorschriften missachtet hatte.

Eine detaillierte Schritt-für-Schritt-Anleitung für die gesamte Baufeinreinigung finden Sie in unserem Beitrag zur Baufeinreinigung nach Renovierung.